Cómo preparar una vivienda antes de hacer fotografías inmobiliarias

Orden y limpieza no son lo mismo

Ordenar quita objetos del plano; limpiar quita lo que la luz hará evidente: polvo en las estanterías, marcas en los cristales, cal en los grifos, huellas en los interruptores. En una foto, un espacio vacío pero sucio se ve descuidado; un espacio limpio con pocos objetos se ve amplio y cuidado.

Estancia por estancia

Cocina

• Encimeras completamente libres, o con uno o dos elementos como mucho.
• Frontales de horno, microondas y nevera sin huellas.
• Grifo y fregadero sin cal: es uno de los puntos donde más brilla la luz.
• Trapos, estropajos y productos, fuera de la vista.

Baños

• Mampara y espejos sin gotas ni marcas.
• Juntas y sanitarios revisados de cerca.
• Toallas limpias e iguales, o ninguna.
• Tapa del inodoro bajada.

Salón y habitaciones

• Cristales limpios por dentro y, si es posible, por fuera: el contraluz lo delata todo.
• Camas hechas con ropa lisa y bien estirada.
• Cables recogidos y objetos personales retirados (fotos familiares, documentos, medicamentos).
• Luces que funcionen todas y del mismo tono.

Terrazas y exteriores

A menudo son una de las imágenes más potentes del anuncio, y también las más olvidadas: hojas, polvo acumulado en las barandillas, mobiliario sucio o plantas secas.

Errores que se ven en las fotos

• Dejar la limpieza para el último momento y no tener tiempo de repasar.
• Olvidar los cristales, que hacen de espejo o impiden ver la vista.
• Persianas a media altura y luces apagadas.
• Objetos personales que distraen o dan información privada.
• Subestimar los suelos oscuros, el acero inoxidable y el cristal: son las superficies donde más se nota cualquier polvo o marca.

Qué puede arreglar el fotógrafo y qué no

Un buen fotógrafo puede elegir el ángulo, compensar la luz y corregir líneas. Lo que no puede hacer es quitar treinta objetos de una encimera, hacer desaparecer la cal de una mampara o limpiar un cristal. Y lo que se retoca digitalmente de más puede jugar en contra: quien visita la vivienda espera encontrar lo que ha visto en el anuncio.

Cuándo hacer la limpieza

Lo más práctico suele ser hacer la limpieza completa el día antes o unas horas antes, y dejar para el mismo momento de la sesión solo un repaso rápido: espejos, grifos, camas hechas al final y persianas subidas. Así no se trabaja con prisas y hay margen si algo no queda bien.

Si trabajas con varias viviendas, en limpieza para inmobiliarias en Girona explicamos cómo coordinamos la limpieza con las visitas y las sesiones de fotos. Y si la vivienda será un apartamento turístico, te puede interesar qué revisar entre una estancia y la siguiente.