Immobiliàries
Com preparar un habitatge abans de fer fotografies immobiliàries
Una fotografia immobiliària és sovint el primer contacte d'un comprador o llogater amb l'habitatge. La càmera, sobretot amb gran angular i bona llum, fa visibles detalls que a simple vista no es noten. Preparar bé l'espai no és maquillar-lo: és mostrar-lo tal com és, en el seu millor estat.
Per Neteja Fernandes · Publicat el
Ordre i neteja no són el mateix
Endreçar treu objectes del pla; netejar treu el que la llum farà evident: pols a les prestatgeries, marques als vidres, cal a les aixetes, empremtes als interruptors. En una foto, un espai buit però brut es veu descuidat; un espai net amb pocs objectes es veu amplí i cuidat.
Estança per estança
Cuina
- Taulells completament lliures, o amb un o dos elements com a molt.
- Frontals de forn, microones i nevera sense empremtes.
- Aixeta i pica sense cal: és un dels punts on la llum brilla més.
- Draps, esponges i productes, fora de la vista.
Banys
- Mampara i miralls sense gotes ni marques.
- Juntes i sanitaris revisats de prop.
- Tovalloles netes i iguals, o cap.
- Tapa del vàter abaixada.
Sala i habitacions
- Vidres nets per dins i, si és possible, per fora: el contrallum ho delata tot.
- Llits fets amb roba llisa i ben estirada.
- Cables recollits i objectes personals retirats (fotos familiars, documents, medicaments).
- Llums que funcionin totes i de la mateixa tonalitat.
Terrasses i exteriors
Sovint són una de les imatges més potents de l'anunci, i també les més oblidades: fulles, pols acumulada a les baranes, mobiliari brut o plantes seques.
Errors que es veuen a les fotos
- Deixar la neteja per a l'últim moment i no tenir temps per repassar.
- Oblidar els vidres, que fan de mirall o impedeixen veure la vista.
- Persianes a mitja alçada i llums apagats.
- Objectes personals que distreuen o donen informació privada.
- Subestimar els terres foscos, l'acer inoxidable i el vidre: són les superfícies on més es nota qualsevol pols o marca.
Què pot arreglar el fotògraf i què no
Un bon fotògraf pot triar l'angle, compensar la llum i corregir línies. El que no pot fer és treure trenta objectes d'un taulell, fer desaparèixer la cal d'una mampara o netejar un vidre. I el que es retoca digitalment de més pot jugar en contra: qui visita l'habitatge espera trobar el que ha vist a l'anunci.
Quan fer la neteja
El més pràctic sol ser fer la neteja completa el dia abans o unes hores abans, i deixar per al mateix moment de la sessió només un repàs ràpid: miralls, aixetes, llits fets a l'últim i persianes pujades. Així no es treballa amb presses i hi ha marge si alguna cosa no queda bé.
El dia de les fotos
- Persianes pujades i cortines obertes.
- Tots els llums encesos i funcionant.
- Superfícies lliures i vidres repassats.
- Cubells d'escombraries, cables i productes fora de la vista.
- Objectes personals i documents retirats.
- Un últim repàs de miralls i aixetes just abans de començar.
Si treballes amb diversos habitatges, a neteja per a immobiliàries a Girona expliquem com coordinem la neteja amb les visites i les sessions de fotos. I si l'habitatge serà un apartament turístic, et pot interessar què revisar entre una estada i la següent.
Tens un habitatge per fotografiar?
Explica'ns com és i quan és la sessió, i et preparem una primera valoració.
Demanar pressupost
